房建建设中防渗漏施工技术研究

2014-08-15陈洪潮梁德平金淼虎

江西建材 2014年16期

■陈洪潮，梁德平，金淼虎，徐英

■1.华升建设集团有限公司，浙江宁波 315016;2.宁波市江北区慈城镇资源配置和审批服务中心，浙江宁波 315031;3.绍兴市上虞区建筑工程安全质量监督站，浙江绍兴 312000

随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。

1 房建施工中易发生渗漏的位置及其形成原因

1.1 房建施工中易发生渗漏的位置

一般情况下，在房建施工中容易发生渗漏的主要部位有外墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗及空调孔等多个部位，在这几个常发生渗漏的部位中也有极易出现渗漏的地方，就是厨卫和浴室。

1.2 房建施工出现渗透现象的原因

1.2.1 外墙渗漏原因

若在外墙拉结筋施工中拉结筋使用数量过多或施工没有严格按照相关规范进行施工，会使房建墙体砌筑质量大大下降，从而导致外墙出现渗漏。此外，在外墙施工中选择施工材料也十分重要，若施工材料质量不合格，在施工过程中会直接导致墙体变形及混凝土裂缝现象。这种现象不仅会直接影响房建施工整体质量，在雨水侵蚀下很容易造成渗漏现象，给房屋建筑的安全性埋下一定的安全隐患。在房建施工中要避免外墙渗漏，在施工中应该选择蒸压性加气混凝土材料，这种材料抗压性较强，具有一定的防渗漏功能。

1.2.2 屋面渗漏原因

屋面渗漏的原因可以从3个方面来说:(1)在屋面施工中需要对防水层进行涂刷，以免防水层在外被侵蚀，但若涂刷施工手段不正确，与相关施工规范不符，那么就容易导致屋面渗漏;(2)屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材铺设施工中具有一定的施工要求，目前部分房建施工企业内部的施工人员一味按照自身经验进行施工，并没有充分考虑防水卷材铺设相关规范;(3)屋面施工中有诸多施工环节，需要施工人员严格按照施工工序进行相关操作，如若不然极易造成屋面渗漏。

1.2.3 厨卫渗漏原因

厨卫渗漏出现的原因有很多种，比如混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中出现裂缝、防水层施工建设与房建施工标准不符，搭接长度及厚度不达标准等多种因素，要对其采取防渗漏措施，首先要结合房建施工实际情况，了解实际渗流原因之后，才能够有针对性的进行防渗漏施工操作。

2 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

在房建施工中导致房建部分部位出现渗漏的原因有诸多，比如施工材料、施工规范及施工技术等等。那么要保证房建施工整体质量，有效避免渗漏现象，不仅要求施工人员在施工前全面掌握各个施工工序的施工规范，选择与房建工程特点相符的施工材料，还要求应用适合的防渗漏施工技术。以下是对房建施工中各施工部位的防渗漏施工技术应用。

2.1 房建施工中墙面防渗漏技术的应用

在对房建墙面抹灰之前，首先要做的是将房建整个墙面清理干净，保证其平整度，为施工提供便利。另外要提高墙体与砂浆之间的附着力，在对墙面进行涂抹施工中，由于房建墙面所占面积较大，因此要合理的把控墙面施工质量，就要分层涂抹，涂抹的厚度不宜过厚。与此同时还要对施工中所使用的混凝土材料质量进行全面控制，应选择一些防水性较强及抗压性较强的施工材料。

2.2 房建施工中屋面防渗漏技术的应用

防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，需要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。

2.3 房建施工中厨卫防渗漏技术的应用

厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。

2.4 房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用

门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，虽然门窗渗漏现象不是很常见，但是也会影响房建施工整体质量，因此要给予足够的重视。门窗位置出现渗漏的多半原因是因为施工工艺操作不规范不合格、建筑材料质量不过关，一些施工企业为了缩短施工工期，降低施工成本，使用价格低廉，质量无法保证的材料，严重影响了门窗施工质量，是导致门窗出现渗漏的根源，施工人员在门窗防渗漏施工中应从这两方面入手，确保门窗防渗漏施工技术的合理应用。