余林森，白碧波

（1.河南中烟工业有限责任公司漯河卷烟厂，漯河 462000；2.昆山市建设工程质量检测中心，昆山 215337；3.昆山市房屋安全鉴定站，昆山 215337）

某砌体结构公寓安全性能鉴定评估

余林森1，白碧波2，3

（1.河南中烟工业有限责任公司漯河卷烟厂，漯河 462000；2.昆山市建设工程质量检测中心，昆山 215337；3.昆山市房屋安全鉴定站，昆山 215337）

建筑结构经过长期使用后，其建筑材料、结构构件会存在不同程度的损伤，最终导致结构性能存在严重安全隐患。以某砌体结构公寓主体结构安全性鉴定为例，系统的掌握了该房屋结构当前的性能状况，为后续改造提供了相应的依据；通过对该公寓的安全性检测鉴定，阐述了该类建筑的鉴定流程。

砌体结构； 安全性鉴定； 强度； 检测

既有建筑物的结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构性能会逐渐退化。当损伤累积到一定程度后，将会对建筑结构的安全性、适用性和耐久性产生严重负面影响。对外观存在严重缺陷和处于腐蚀环境和遭受意外损伤（如地震、爆破、撞击和火灾等）的建筑物，应及时对其进行结构安全性鉴定，以满足安全使用需要。该文以某砌体结构公寓主体结构安全性鉴定为例，系统的掌握了该房屋结构当前的性能状况，为后续改造提供了相应的依据；通过对该公寓的安全性检测鉴定，阐述了该类建筑的鉴定流程，可为其他同类工程提供参考。

1 工程概况

漯河卷烟厂西家属院2＃楼位于漯河卷烟厂西家属院院内，建设单位为河南中烟工业有限责任公司漯河卷烟厂。该建筑施工依据漯河市城建局设计组设计的漯河烟厂住宅（部分施工图纸）进行施工，施工单位、监理单位均不详。该建筑为五层砖混结构，基础采用大放脚砖基础，基础垫层采用3∶7灰土，一、三、五层设有圈梁，墙体砌筑砂浆采用25号混合砂浆砌筑，混凝土构件均采用200号混凝土，建筑面积约1 600m2，建造于1979年，目前仍在使用中。

2 检测内容

2.1 房屋基本信息采集

1）平面布置及层高

现场采用激光测距仪和钢卷尺对该房屋各墙体轴线位置、楼层高度等进行检测，依据检测数据绘制出建筑平面图（图1），为后续建模计算做准备。

2）建筑材料信息采集

采用ZC3－A型回弹仪，依据《建筑结构检测技术标准》（GB／T 50344—2004）［1］、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ／T 23—2011）［2］的有关规定，按20%的比例随机抽检该房屋1～5层混凝土构件进行强度检测，采用碳化尺，对混凝土构件的碳化深度进行检测。

依据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ／T 136—2001）［3］、《建筑结构检测技术标准》和《砌体工程现场检测技术规程》（GB／T 50315—2011）［4］规定，采用贯入仪和砖回弹仪对该房屋砌体构件的砂浆及砌体强度进行抽样检测，抽检比例按30%进行。

依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）［5］的有关规定，现场随机抽取柱、梁进行构件，采用钢卷尺分层对混凝土构件的外观尺寸进行检测，以核准所测构件的截面尺寸偏差状况。

依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）的有关规定，现场随机抽取10%～20%的圈梁、构造柱，凿出角部主筋，用游标卡尺测取钢筋直径，同时利用钢筋扫描仪，测出主筋数量及箍筋分布、钢筋保护层厚度等情况，以了解钢筋设置情况是否符合设计要求。

依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203—2011）和《建筑结构检测技术标准》（GB／T 50344—2004）的相关规定，对该房屋结构构件的外观质量进行全数检测，对存在露筋、锈蚀，裂缝等现象的结构受力构件，做好重点记录。

考虑到建筑周围场地已硬化，基础开挖检测困难，依据《建筑变形测量规范》（JGJ 8—2007）［6］用光学全站仪对该房屋1－A、29－A轴线处采用投点法进行顶点侧向位移量检测。所测位置的顶点偏移量均能满足国家标准的相关要求。详细的检测结果见表1。

表1 顶点侧向位移量检测结果表

2.2 结构承载力验算

根据该房屋的现场检测结果及原设计图纸，采用中国建筑科学研究院PKPM结构计算程序，参照原设计图纸及《建筑结构荷载规范》（GB 50009—2011）［7］的有关荷载选用范围的规定，该房屋的主体结构承载能力验算参数如下：结构重要性系数（γ0＝1.0），楼面活荷载标准值取2.0kN／m2，阳台活荷载标准值取2.5kN／m2，不上人屋面活荷载标准值取0.5kN／m2，砌筑砖、砂浆强度值和混凝土强度值选用实测强度值。

根据计算结果，该房屋1层～3层轴线4－15－C、6－C－D、10－C－D、13－C－D墙体及1层～5层挑梁、过梁混凝土构件的承载力不满足相关规范要求。

3 结构安全性分析

3.1 基础

根据现场检测结果，该房屋尚未发现由地基基础沉降引起的裂缝和变形情况，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）［8］的相关条文，该房屋基础的安全性等级评定为Bu级。

3.2 上部承重结构

3.2.1 构件

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）的相关规定对混凝土构件的安全性等级评定：该房屋砌体构件的检测结果及对主要构件承载力的验算结果表明，该房屋部分混凝土构件的承载力不满足规范要求；该房屋连接方式正确，构造规范要求其混凝土构件的安全性等级按构造评定为Bu级；该房屋的混凝土构件未发现明显的倾斜、侧向位移、变形、弯曲等，其混凝土构件的安全性等级按不适于继续承载的位移评定为Bu级；根据混凝土构件的现场检测结果，该房屋3层挑梁12－B－C的混凝土构件存在斜向裂缝，其余混凝土构件未见明显的裂缝，按不适于继续承载的裂缝将三层挑梁12－B－C的混凝土构件的安全性等级评定为Du级，其余混凝土构件的安全性等级评定为Bu级；该房屋砌体构件的检测结果及对主要构件承载力的验算结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）的第4.4节的相关规定对混凝土构件承载力安全性等级进行评定。

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）的相关规定对砌体结构构件的安全性等级评定：该房屋砌体结构连接及砌筑方式正确，构造符合国家规范要求，其混凝土构件的安全性等级按构造评定为Bu级；该房屋的砌体构件未发现明显的倾斜、侧向位移、变形、弯曲等基本符合规范要求，混凝土构件的安全性等级评定为Bu级；该房屋的砌体构件未发现明显的受力裂缝，混凝土构件的安全性等级按不适于继续承载的裂缝评定为Bu级；依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）的第4.4节的相关规定对砌体构件承载力安全性等级进行评定。

3.2.2 结构整体性

根据该房屋的设计图纸和现场检测结果，该房屋结构布置设计合理、苗谷、连接方式正确，无松动变形、结构选型及传力路线设计正确，满足国家规范的相关要求。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）第6.3.4条的相关规定，该房屋结构整体性等级评定为Bu级。

3.2.3 结构侧向位移

根据该房屋的检测结果，该房屋顶点侧向未见明显偏移，满足国家规范的相关要求。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）第6.3.5条的相关规定，该房屋结构侧向位移等级评定为Bu级。

根据该房屋主要构件的安全性、结构整体性和结构不适于继续承载的侧向位移安全性等级评定结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）第6.3.6条的相关规定，该房屋上部承重结构的安全性等级评定为Cu级。

3.3 鉴定单元

根据基础和上部承重结构的安全性等级评定结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）第8.1条的相关规定，该楼安全性等级评定为Csu级。

4 鉴定结论及建议

1）根据以上对漯河卷烟厂西家属院2＃楼主体结构安全性分析结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292—1999）的规定，该房屋安全性评定等级为Csu级，安全性不符合国家标准要求，显著影响整体承载。

2）根据以上对漯河卷烟厂西家属院2＃楼主体结构安全性分析结果，建议对1～5层混凝土挑梁、过梁构件及评定为Cu级和Du级的砌体构件进行加固处理。

［1］中华人民共和国国家标准.GB／T 50344—2004建筑结构检测技术标准［S］.北京：中国建筑工业出版社，2004.

［2］中华人民共和国国家标准.JGJ／T 23—2011回弹法检测混凝土强度技术规程［S］.北京：中国建筑工业出版社，2011.

［3］中华人民共和国国家标准.JGJ／T 136—2001贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程［S］.北京：中国建筑工业出版社，2001.

［4］中华人民共和国国家标准.GB／T 50315—2011砌体工程现场检测技术规程［S］.北京：中国建筑工业出版社，2011.

［5］中华人民共和国国家标准.GB 50204—2002混凝土结构工程施工质量验收规范［S］.北京：中国建筑工业出版社，2002.

［6］中华人民共和国国家标准.JGJ 8—2007建筑变形测量规范［S］.北京：中国建筑工业出版社，2007.

［7］中华人民共和国国家标准.GB 50009—2012建筑结构荷载规范［S］.北京：中国建筑工业出版社，2012.

［8］中华人民共和国国家标准.GB 50292—1999民用建筑可靠性鉴定标准［S］.北京：中国建筑工业出版社，1999.

Safety Performance Appraisal for a Masonry Apartment

YU Lin－sen1，BAI Bi－bo2，3
（1.Luohe Cigarette Factory of Henan Tobacco Industry Co，Ltd，Luohe 462000，China；2.Kunshan Construction Engineering Quality Testing Centre，Kunshan 215337，China；3.Kunshan House Safety Inspecting Station，Kunshan 215337，China）

The building materials and structures will have different injuries after long－term using.Eventually，the structural performance will be seriously dangerous.For the main structure safety appraisal of masonry apartment as an example，the current situation performance of the building is grasped，providing the corresponding basis for subsequent modification.By testing the safety of the apartment，the construction of the appraisal process is expounded.

masonry structure； security appraisal； strength；detection

10.3963／j.issn.1674－6066.2014.02.020

2013－11－18.

余林森（1977－），工程师.E－mail：42967462＠qq.com