叶培鹏　李全福　湛长才　陈富军

摘 要 由于计算机的发展和网络技术的出现，房产图的测绘也开始实现数字化，数字化的测绘技术是随着网络等先进的计算机技术的兴起而应运而生的，同时也是时代发展的标志。数字化测绘技术的出现被应用到了现代测绘工作中的各个方面，数字化测绘之所以在现代变得如此被人们所接受是因其自身无法替代的优势，这种技术无论是在房产图测量、工程测量还是地籍测量上都有着良好的发展前景。文章就数字化测绘的优点及其在房产图测量中的应用进行分析，探讨其日后的发展前景。

关键词 城市房产图；数字化；测绘；发展前景

中图分类号：P27 文献标识码：A 文章编号：1671-7597（2014）06-0113-01

随着科技的不断进步，经济的不断发展，将现今的科学技术应用到具体实际工作中提高经济发展效率的手段已经屡见不鲜。在各种数字化测绘技术不断的出现之后，经过我国技术人员的不断努力，终于在测绘工作方面也出现了如数字化测绘技术的先进技术。随着计算机的技术的普及，各行各业也朝着数字化标准在努力，不断有数字化城市等观点的出现使得我国在测量手段和方法方面也产生了深刻的变化。测量的方式正在走向数据采集的集成化、自动化和数字化的先进化模式。信息时代的到来，不同领域数字化的发展已经成为必然，数字化测绘将会在城市房地产测绘发展中被广泛应用。

本文首先分析了数字化测绘的技术优点，然后对数字化测绘技术在房产图测量中的运用进行阐述，并且指出我国测绘技术的发展前景。

1 数字化测绘技术优点

随着科技技术的发展，为了提高经济效益，不断完善发展经济的途径和手段，在测绘工作方面也在不断创新和发展，数字化测绘技术就是伴随着科技的进步和计算机的发展而产生的。其存在和不断发展一定存在着其自身所独特具有的优点。

1）数字化测绘技术与计算机是紧密联系的，它能够通过计算机将测量到的数据在计算机上模拟出来，将地形、地貌等测量到的数据通过计算机的强大功能很直观的分层展现在计算机屏幕上，让人们一目了然。这种直观的手段就规避了以往传统的测绘数据、符号等导致一些非专业人员无法读懂的缺陷，并且也省掉了费神研究枯燥数据的烦恼，提高了工作效率。

2）通过数字化测绘技术使用后产生的产品，在日后如出现需要维修、更新等问题时，维修与更新能够比以往更加快捷。数字化测绘技术能够让产品始终维持最新的信息，还能够改善技能，依据实际情况，适时的推出新图，对旧图提供使用和修改。

3）数字化测绘技术的方便之处在于能够随时对数据进行修改和再加工以便于满足不同客户的需求，而且这种技术在计算机上实行操作还能具有很多不同的用途，使得用途更加广泛。

4）利用数字化测绘技术将测量到的数据和测绘成果输入到计算机中进行各种规划与设计，方便了测绘人员通过计算机将测绘方案与设计与其它的方案与设计进行详细的比较，在比较中发现自身的不足并实行改正。利用计算机的功能，测绘工作的自动性、科学性以及规范性得到了很大的提升。通过比较发现，测绘技术下产生的产品比传统方式下产生具有更优越性的优势。

2 数字化测绘技术在房产图测量中的运用

房产测绘的核心是全球定位系统数据库。全球定位系统数据库主要包括数字化系统的数据采集、数据编辑、数据管理与数据的统计工作，在技术方面遵循的原则是内外一体化。

1）基础测绘系统的再开放和运用，主要是为了对房产测绘进行很好的维护和更新。这个系统的子系统中的功能包括有连接了各种测绘仪器，生成房产地物要素等这些功能时为了针对城市变更测量和数字图书馆修测补测的任务。在这种系统中为了能够让其与各个子系统进行无缝对接，就必须做好要CAD内业成图工作。在工作中增加的一些物丘等进行编号作为系统中便于识别的唯一编号。这类编号犹如人类的身份证号一样绝对不能重复，以方便管理。

2）测绘项目中，CAD子系统的主要功能是绘制房产分层分户图，自动计算房屋的面积，生成房地产配证图。并且将编号与计算的房屋CAD的图形相连接使得图形与编号相同，主要是为了避免遇到重复办理房产证的麻烦，而且还有利于将最新的信息在数据库中更新。

3）数字化技术下的房产图测绘，其最大优势是能够对基础测绘进行接收，同时，能够对子系统提供的所有信息进行测绘，最后对信息进行分析研究、输出等便于政府的决策和各类用户随时查询房产的信息。

3 我国测绘技术的发展前景

测绘技术随着科学技术和计算机技术的发展在不断的进步，随着建设数字化步伐的加快，我国的测绘技术也开始进入数字化测绘技术时期。在未来测绘技术的发展过程中，要重视测绘技术的创新与发展工作，要积极参与国际的测绘，不断提高我国自身水平的测绘技术，增强国家测绘技术在国际上的竞争力。未来测绘技术的发展前景主要表现在以下几方面。

1）城市和工程控制网。通过计算机所实现的数字化测绘技术在观测数据和数据采集及处理等方面都将实现自动化、数字化和实时化的优势，其应用和处理数据的方面的功能更加的智能化。

2）软件开发。工程测量中数字化测绘软件的开发，会更加的积极和深入。在数字化测绘技术出现的后端时期，为了满足需求日益加大的各项条件，关于测绘技术的软件将不断的创新和进步，功能也将更加的灵活和齐全。软件的创新与发展为日后的测绘技术和测绘工作带来了极大的便利。

4 结束语

根据以上分析和研究看来，城市房产图测绘只要是为了反映房屋和土地的利用现状，测算房屋建筑面积，随着电子技术、计算机技术、信息技术以及城市房地产测绘技术自身的发展，数字化的测绘技术在房产图的测绘领域逐渐地取代了以往传统的测量方式成为现在最主要的测量手段。为了适应今后不断发展的经济和社会，我们不能满足于现在的技术，应该不断探究新技术的发展，使得测绘技术能适应新形势的社会发展的需要。

参考文献

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[7]李瑞涛，宋长江.数字化测图技术的应用[J].黑龙江水利科技，2007（01）.

作者简介

叶培鹏（1986-），男，本科，助理工程师，研究方向：城市数字化测绘。

李全福（1982-），男，本科，助理工程师，研究方向：跨海大桥工程测绘。

湛长才（1986-），男，本科，助理工程师，研究方向：跨海大桥工程测绘。

陈富军（1989-），男，本科，初级，研究方向：跨海大桥工程测绘。endprint