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婚后父母给女儿买的房属于夫妻共同财产吗等

2014-01-16

分忧 2014年1期
关键词:继子买受人抵押权

1、婚后父母给女儿买的房属于夫妻共同财产吗?

问:有结婚证,但夫妻两人没有住在一起,又没有小孩,属于事实婚姻吗?婚后女方父母给女方买的房属于夫妻共同财产吗?

答:只要双方在民政部门办理了婚姻登记手续,领取了结婚证书的,即使婚后双方没有住在一起,双方的婚姻关系自婚姻登记之日起就已依法确立。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与。该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、结婚证上没日期怎么离婚?

问:两本结婚证上有一个没有日期,想离婚,对方现在杳无音讯,我应该怎么办?

答:如果结婚证办理过程中没其他瑕疵,仅仅一个没有日期,是不影响结婚证效力的。现在对方杳无音讯可以采用宣告失踪、宣告死亡的办法,也可以到法院起诉离婚。

3、在给别人做证人时被打伤,怎么办?

问:我父亲在给别人做证人时,反被打伤,我要维护父亲的权益,惩罚打人者,该怎么做?

答:这种情况应该及时报警,请求公安机关立案侦查,并对你父亲的伤情进行鉴定,如果是在轻伤以上程度的,可以依法追究对方的刑事责任。如果不构成轻伤以上程度的,公安机关也可以根据《治安管理处罚法》的有关规定对打人者进行行政处罚。

4、我可否起诉离婚并要求对方赔偿?

问:男方在有家庭的情况下,在外有了外遇,可我现在手头只有以前的证据,我是否可以起诉离婚并要求赔偿?

答:你有权向人民法院提起诉讼请求离婚,但你所说的证据必须得到法院的确认才能确定是否有效,才能判决男方是否赔偿你。

5、未成年人工作权益怎么保护?

问:我工作差4天一个月,当时老板说一个月700多元,现在我走了,只给了400元。我是未成年人,只有17岁,没有跟老板签合同,我想知道我这个钱怎么办?我该怎么维护自己的权益?

答:未成年人也是劳动者,也应该受到法律保护。在这种情况下,你可以向当地劳动监察大队投诉或向劳动争议仲裁委员会提起劳动仲裁解决。

6、刑释后拖欠银行的钱还要还吗?

问:我因透支信用卡资金没能偿还后被判刑,现刑满岀狱还要还银行的钱吗?

答:虽然你已经被判过刑,但银行有权要求你继续归还所拖欠的款项。

7、继父与母亲离婚,继父与继子能断绝关系吗?

问:继父与继子能断绝关系吗?

答:继父与母亲离婚解决的是继父与母亲的婚姻关系,如果继子与继父已形成稳定的抚养关系的,该抚养关系并不能因离婚而解除。如果继子还属于未成年人,且在继父与母亲离婚前都是与继父、母亲共同生活在一起的,尽管继父和母亲离婚,继父和继子的关系仍然存在。

8、抵押期间的房屋买卖合同是否有效?

问:我于2011年10月15日,买了商品房一套,但当时该房子有抵押贷款。于是买卖双方约定在两年之内,由卖主还清贷款后再办理过户手续。在合同期内,买主还清了贷款,却准备把房子卖给他人。我起诉到法院,法院却判决我的买房合同无效。我该怎么办?

答:根据相关法规,房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务,致使买受人无法办理房屋所有权转移登记,买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的,抵押权人应当协助办理抵押注销手续,出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。

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