由于建材、建筑工业水平原因，我国乡镇居民目前还以居住砖瓦结构的传统房屋为主，发达国家普遍采用的新型房屋还没有普及。传统房屋的结构简单、工艺落后、使用性能不佳，表现在北京地区，主要是冬季保温和夏季隔热的效果不佳，防风抗震能力较弱，房屋老化速度快等方面。此外，传统房屋由于大量使用砖瓦，在建造的过程中需要耗费大量的人力和水，产生了噪音和粉尘污染，同时施工周期长，二次改造困难，房屋材料不可回收；因此，传统手工湿作业房屋在发达国家已经逐步成为历史，完全被新型房屋所代替。

所谓新型房屋，是指用工业化、标准化的生产方法，在生产线上进行墙体预制并到现场进行拼装的新型房屋。与传统砖瓦结构房屋相比较，通过工业化方法生产的新型房屋，在生产和安装过程中能够做到节能、节水、节材、节地和环保无污染；新型房屋使用了新型材料和新型结构后，在使用过程中能够实现保温、隔热、防火、防风、抗震、低噪音、通风防潮、经久耐用的优势。

新型房屋无论在美观度和性能上均可体现出各种风格，尤其是各种住宅建筑风格，同时由于结构科学、工业化生产，造价与传统房屋持平，是我国现代农村居民住得起的房子。

流水线生产 用造汽车的“技术”造房子

作为世界五百强企业中国建材集团旗下企业，北新集成房屋有限公司（以下简称“北新集成房屋”）自成立之初，便承载了为绝大多数人提供安全节能、环境优越的居住条件的社会责任。提供高技术含量、节能保温的新型房屋，又能够满足绝大多数人的消费水平，是北新集成房屋在长期经营中的双重发展目标。

北新集成房屋的新型房屋技术体系是一个以结构技术为主，兼顾建筑、内外装饰、保温隔音、水暖电配套等其它方面的完整住宅体系。由于采用了新型材料（保温材料、防水层、防火结构、防腐装饰墙板等）和新型结构（轻钢镀锌结构），北新集成房屋的新型房屋目前能够实现65%-90% 节能设计、满足9度抗震、抵御12 级台风、承雪1.5 米、最大耐火极限3h、隔声降噪和结构寿命90 年等优势。

新型房屋是现代科技的产物。如上所述，房屋的主要部分（墙体结构、屋面结构）是根据所需尺寸在生产线上进行预加工。这种工业化生产方式的优势，一方面体现在用机械化制造代替人工后实现了工期缩短（新型房屋目前的平均工期为一个月），另一方面体现在使用现代科技方法代替手推肩扛后，实现了房屋产品的高精密度和高安全性。此外，新型房屋由于节省了绝大部分现场施工的环节，能够实现节能65%-90%、节水90%、节地（增加套内面积）10%、节材（房屋材料100%可回收），以及建造过程中没有噪音、粉尘等环境污染。

北新集成房屋针对所销售的房屋，制定了完善的售后服务跟踪机制。无论是总部还是加盟商，都会对已售出的房屋做定期的回访。当客户在使用过程中出现改造、翻建、二次装修等需求时，就可以由北新集成房屋提供完整的售后服务，当地加盟商及时服务，加盟商在此充当“物业公司”的角色。在产品、价格、服务三大方面执行北新集成房屋的统一标准，为新型房屋提供终身“专家型管家式”服务。

创新的产业联盟商业模式

四川青白江花园村新农村示范项目

为了让这样好的新型房屋在惠及大众的同时，帮助地方建筑、建材类企业提高生产率，使其在住宅产业化大潮下仍然能够有所作为，找到未来发展的新空间，北新集成房屋推出了产业联盟商业模式，通过与各地的优秀建筑、钢结构和建材企业建立合作关系，使其成为旗下的加盟商，负责当地的新型房屋业务对接、现场安装和售后服务。这样，使得这一部分企业在住宅产业化的产业分工中，依靠自己在房屋建筑领域的丰富经验，并掌握了新型房屋的技术、特点和工艺之后，在产业化时代重新寻找到企业生存转型和增长机会。

针对各区域的建材供应商，北新集成房屋还选择一部分优秀企业作为自己的研发加工生产伙伴，不断开发适用于新型房屋的新材料、新工艺，从而在扶持建材供应商更加良性发展的同时，不断为我国新型房屋事业添砖加瓦。

新型房屋不仅能够满足1-3 层的住宅、别墅和会所等建筑的要求，也能满足4-12 层公共建筑的要求。在成本与传统建筑持平的前提下，新型房屋具备了节能、节水、节地、节材和环保的建造优势，以及保温、隔热、防火、防风、抗震、低噪音、通风防潮的性能优势，符合了消费者节能环保、安全舒适的要求，以及国家节能减排、低碳环保、住宅产业化和新型城镇化的多重需求，是未来房屋建筑的主要趋势。

新型房屋在大面积改善乡镇居民居住条件、提升新型城镇化质量的同时，也将依靠其强大的产业链整合能力，带动大量区域优秀企业的发展，使得住宅化价值得以最大化体现。可以预见的是，未来，新型房屋将不断替代传统结构房屋，在让广大老百姓住上节能、保温的舒适房屋的同时，实现现代居住文明在乡镇中的普及。