究竟什么样的住宅才能算节能、绿色、环保？近日，重庆市城乡建委发布的重庆市新版《居住建筑节能65%(绿色建筑)设计标准 (征求意见稿)》(以下简称“意见稿”)，或许让购房者看到了答案。

购房者最少每月可省20元

对购房者而言，居住舒适度提升的同时，也降低了入住后的使用成本。

市绿色建筑专业委员会常务副秘书长丁勇算了笔账，按照意见稿中节水的要求，今后小区内的景观用水将不能直接使用自来水，而需要以小区自身收集的雨水补充，单这一项，每户每个月的水电公摊就可以节约5元。此外加强通风、节能的设计后，用户晚上不开空调的话，以最节能的一晚一度电空调算，每月电费也能省下15元左右。

也就是说，在夏季这个水电消耗的旺季，绿色建筑节能设计的住房，能实实在在地为购房者减少生活成本开销。

与旧版相比，“新版本对通风、采光有了更高要求，并且将绿色建筑也纳入进来。”丁勇向记者解释道。

意见稿中新增的节能、节地、节水、节材、室内环境这“四节一环保”，还要求房子南北朝向、80m2以上用地暖、楼间距超过18米、到公交站不超500米……

丁勇说，这其实是想促进开发商自觉按照相应的标准设计、建造房子，让老百姓住得既舒适又省钱。

开发商成本最高增20元/m2

丁勇表示，他们测算过，即便一个位置、环境都很一般的楼盘，要强制执行意见稿中最低标准，对开发商而言，成本增量分摊下去，每平方米也就在10～20元之间，完全是“踮着脚”就能达到。

尽管增加成本不高，但对于绿色建筑节能，开发商却有点爱恨交加。

市内一大型开发商营销总监表示，现在一些上规模开发商开发的住宅小区，或多或少都达到绿色建筑节能的一些基本要求，只要在新增标准上改进，最终可以提升项目品质感、增加卖点，从而提高售价，“每平方米多投入20元，但也许我售价就可以提高200元。”

目标最快2年后大力推广

住得舒适又省钱，这样的好房子距离我们究竟有多远呢？

丁勇预计，今年九十月份，重庆的公共建筑即将执行绿色建筑设计新标准。在公共建筑试点的基础上，居住建筑的绿色建筑设计标准，最快在2015年也将在重庆大力推广。

此前，发改委和住建部出台《绿色建筑行动方案》，提出城镇新建建筑严格落实强制性节能标准：“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。

具体到重庆，“十二五”期间，重庆将新建1000万平方米以上的绿色建筑，这几乎相当于今年上半年全市的商品房销售面积了。

不过，有机构统计显示，重庆现在已经通过绿色建筑认证的项目有10个，其中住宅只有2个，与数量庞大的住宅项目相比，占比1%不到。

开发商达标或有补贴最高每平方米80元

丁勇表示，一旦开发商达标，整体运营1年后，还可以像家电节能补贴一样，从国家获得相应的资金补助。“按照标准，绿色建筑设计满足最低的1星级，没有补贴，但满足2星级，每平方米给予45元补贴，而三星级的补贴更高，每平方米有80元。”仔细一算，开发商完全是有赚不赔。

此外丁勇还说，从绿色出行、大力提倡公共交通设施使用的角度出发，意见稿增加了“出入口到达公共汽车站的步行距离不超过500m，或到达轨道交通站的步行距离不超过800m”这类资源综合利用的标准，对开发商尽力争取多的公共资源，满足购房者出行，提出了一定的要求。

不过，上述标准让开发商颇有微词。一家中型开发商的负责人就表示，现在重庆主城出让的地块都在向2环延展，这意味着未来修建的小区，地理位置都比较偏，在公共配套设施跟不上趟的情况下，要满足此类交通配套，似乎有点强人所难了。