城中村房屋间距过小在结构上的影响

2012-03-05郭建伟

河南建材 2012年1期

关键词：城中村间距房屋

郭建伟

郑州大学土木工程学院2010级研究生（450001）

0 引言

随着我国国民经济的不断发展，城市化进程日趋深入，原来属于城郊的村镇渐渐地被高楼大厦所包围，逐渐形成与现代化都市不协调的城中村。

城中村中的经营模式现在已经是以出租房为主要形式,所以村民为了达到最大的经济效益，充分的利用房基地,将自己的宅基地全部用建筑覆盖，不留任何的空隙。从而导致整个城中村的房屋的间距都是很小的，甚至没有间距紧紧贴着。如图1所示。

房屋间距过小不仅仅存在采光不利、通风不畅、噪音过多等生活舒适程度上的问题，而且在房屋的结构安全上也存在诸多不利影响。例如由于房屋间距过小,两栋楼房的地基之间会产生相互的影响，在遭遇地震等偶然荷载的时候容易出现像多米诺骨牌似的的成片牵连破坏。

1 房屋间距过小对临近建筑地基的不利影响

1.1 施工过程中的影响

在建房屋对已有临近房屋产生影响的因素主要有对基坑开挖边坡稳定性的影响和对施工降低地下水位的影响。

基坑边坡稳定性的影响。一栋建筑物周边的地基土都是承担着这栋建筑物的上部结构荷载的。如果在距离这栋建筑很近的地方进行施工建设必然会影响到已有建筑地基的承载力。使土体的抗剪强度降低,如果土中的剪应力超过了土体的抗剪强度，边坡便会失去稳定发生滑动。造成房屋地基松动，造成基础的不均匀沉降，使上部结构产生倾斜或构件破坏。

地下水位降低的影响。如果地下水很高，在施工过程中便需要人工降低地下水水位，在降水的有效范围内，由于水的流动产生动水压力的增加和土体自重压力的增加，土体会变的密实，但是由于动水压力是跟离降水井点的距离是成反比的，离降水井点越远动水压力越小。于是在相邻建筑物下地基土变密实的程度是不同的，这样便产生了基础的不均匀沉降，导致上面结构的破坏。

1.2 建成后的影响

新建的建筑在地基上施加的荷载对原有建筑地基造成的影响与新建筑对地基的荷载大小、两栋建筑之间的距离、地基土质的性质等有关。

在已经存在的两栋距离很近的房屋中，存在一个应力重叠区，如图2所示。两栋建筑物之间的距离越近则附加应力叠加区域越是广泛。可能使得本来地基承载力够的地基产生剪切破坏面，导致建筑物基础的不均匀沉降，引起上部结构的倾斜。

2 建筑物间的牵连破坏

两栋相邻很近的建筑物本来可能相安无事，但是当遭遇爆炸或地震等偶然荷载的时候，将会由于距离过近而产生相互影响。

砌体结构本身就具有延性差、抗震能力不足等特点,在地震到来的时候，自身的结构承载力、延性、整体性等都要受到一次重大考验。从砌体结构特征方面考虑可以发现，在受力复杂、约束减弱、附属结构等部位，往往是震害易于发生的地方。假设建筑物A、B是两栋距离很近的房屋,在地震来临的时候，A、B两栋房屋都在独立地承担着地震作用。A房屋的抗震能力正好够，抵御地震作用正好可以保持自身的结构不破坏倒塌，能够给住户留出撤离的空间和时间。但是，在这个时候B房屋抗震能力较弱，已经出现了破坏。由于地震作用，出现纵横墙连接失效把纵墙甩落，或者由于楼板搭接不牢固而出现房屋塌落，或者女儿墙、屋顶间等甩落等破坏现象。由于两栋房屋的距离过近，这些散落的结构构件将会落在A房屋的屋顶或是砸在正在抵抗水平地震作用的墙体上。而且这种荷载都是很大的集中荷载，对于受荷墙体或屋面是很不利的，可能导致局部应力过大而使其破坏，降低房屋整体的抗震能力。这些荷载将对A房屋整体产生很不利的影响，再加上原来的地震作用就会超过房屋的承受荷载的极限，可能使处于破坏边缘的结构发生破坏。这种荷载无疑成为压坏相邻建筑的最后一根稻草。

在地震来临的时候，由于城中村中的房屋都是距离很近的，很容易出现大面积的牵连倒塌。