◎ 台州市路桥街道办事处 陈勤杰

路桥是台州一片神奇的沃土，“十里长街”即现在的路桥老街，起源于南宋，鼎盛于明清，北起河西街，南到石曲街，包括七个街区，总长度在3公里以上，民间称为“十里长街”，2000年被列为省级历史文化保护区。古人有诗赞“十里长街十里景，一步桃红一步青；泛看西子今日色，哪如此处更相称。” ，这也就是路桥的文脉所在。

一、保护开发“十里长街”是尊重历史、面向未来的现实选择

（一）“十里长街”是路桥的历史文脉

十里长街在漫长的历史发展过程中，发生了许多有较大影响的历史事件，如戚家军抗倭、浙南“三七”大罢工等，留下了右军墨池、水患困赵构等动人传说。长街至今还有许多富有文化内涵的历史遗存，如新安桥、“廿五间”、明代东岳庙、邮亭古驿站、清翰林杨晨故居、文昌阁等。它们不仅可以作为历史的见证，而且体现了城镇传统文化的价值。通过对长街的全面保护和适度开发，充分挖掘其深厚的文化底蕴，对于传承商都文明、积淀城市文化、培育旅游产业都有着十分重要的现实意义。

（二）保护开发工作的紧迫性和重要性

经过长期的变迁，“十里长街”的民居和历史遗存已经遭到严重破坏，相当一部分已消失。随着城市产业结构的变化，长街的建筑环境、建筑质量等物质形态已不能适应社会发展的需要。一是建设性破坏较多。由于历年来断断续续的重建和改建，有些曲折有致的小巷变得平直呆板，不少古朴淡雅的明清木屋在火灾后，重建成钢筋混凝土结构、棕黄色玻璃瓦檐口的现代住宅，一些石板路面受到了严重损坏，原有的视线走廊被新建筑隔断，妨碍了两边景观的相互渗透。二是建筑密度大，空间形象杂乱。“十里长街”沿河一侧及另一侧五十米左右的范围内，建筑密度在50%以上，非常拥挤。除街道两侧的街面建筑外，整个区块的建筑布局杂乱无章、拥挤不堪。三是交通效率低下。“十里长街”与外部的交通通达性很差，在交通组织、交通运行和车辆停放等环节上都存在严重问题。四是环境质量很差。由于“十里长街”建筑密度很大，加上破旧的房子星罗棋布，容易产生局部小气候，气流死区，污染扩散条件极为不利。在长街范围内，基本无绿化，排污难，供电明线架设杂乱，卫生状况和环境质量十分低劣，严重影响居民的生活质量。五是逐渐丧失使用功能。长街内建筑几乎全是木结构，破旧不堪，长街内市政管网缺乏完整系统。在路桥经济发达、居住条件优裕的外部环境冲击下，居住人口大量外迁，长街正在迅速丧失使用功能。

历史和现状都说明，“十里长街”的保护工作已迫在眉睫。如果不采取切实有效的措施，将会导致旧城的进一步衰败。而通过科学的保护开发，可以提升旧城活力。一是可以促进历史遗存和传统建筑的保护，使傍河构建、连绵十里的旧城格局及大量的历史遗存得到较好的修缮和维护，并发挥其新的更高的经济、社会和美学价值。二是可以促进环境的改善和生活质量的提高，从根本上解决路桥旧城目前存在的环境恶劣和市政公共设施缺乏问题，不断提高居民的生活质量。三是可以促进旧城区活力的增强，使旧城区更好地发挥民俗旅游和传统零售商业中心的作用，促进古街的持续繁荣。

二、“十里长街”保护开发的主要规划措施

1、做好概念策划，划定范围，区别对待

我们对十里长街进行概念设计，通过科学合理的总体定位、功能布局和市场预测，分为重点保护区、风貌协调区。重点保护区指“十里长街”邮电路至卖芝桥路部分。在重点保护区范围，所有的建筑本身与环境均按保护规划要求进行保护，不允许随意改变原有状况、面貌及环境，如需修缮，则在专家指导下按原样修复，做到修旧如旧，重点保护区内现有影响历史风貌的建筑物、构筑物给予拆除。历史协调区指“十里长街”卖芝桥路至下里桥路部分。在这个区域内，各种修理必须在建设规划部门及文物管理部门严格审批下进行，其建设活动以修理、整理、修复及内部更新为主。其外观造型、体量、色彩、高度都与保护对象相适应，较大的建筑更新和环境变化由专家评审后进行。

2、保留格局，创造特色，增加商业面积

城市格局是城市物质空间构成的宏观体现，是城市组成要素和城市风貌特色在宏观整体上的反映。“十里长街”傍河构建、连绵十里的格局是历经漫长的岁月，在特定的地理环境中逐步形成的一种城市形态。它充分体现了路桥先民顺应自然的生活能力和“相土尝水”、“天人合一”的指导思想。其亲切无比的乡土气息和质朴率真的建筑风格，反映着一个特定环境所独具的美的观念。一溜青石板街道，两排青瓦木结构楼房，南官河蜿蜒穿城而过，使路桥呈现出一种优雅、宁静的水乡情调。小街小巷、小河小桥、连片的空间格局集中反映了路桥的城市特色，这种特色，规划给予了充分考虑。

在环境整治方面，突出南官河的治理、保护和开发。南官河是路桥的母亲河，几千年来，她本身与依附其上的桥、埠浑然一体，与“十里长街”互相依存，共同书写了路桥的历史。但工业的发展和城市的扩张使南官河的生态环境质量每况愈下，昔日“五桥夜月”、“月河渔火”、“三叉水影”的景观已不见踪影。流经城区的南官河，宽在15－20米之间，舟楫通行，常年不息，是十分难得的城市资源，加上其蕴含的历史文化价值，更显珍贵无比。“十里长街”的保护改造离开了南官河道的开发治理，必然黯淡无光。

在建筑设计方面，要求设计人员总结原有古建筑的建筑符号、构件、形式，如斗拱、牛腿、窗格、柱础等尽可能在新建筑中将其反映出来。尽管长街中的许多老建筑在功能上已不能满足现代使用要求，但建筑形式仍然令人喜爱，它的存在增添了环境的历史趣味和文化氛围，具有巨大的历史、文化和美学价值。通过保护和开发，尽可能扩展商业空间，增加营业面积。在重点标志性建筑地段、景观优势地段及临河的重要地段，通过精心设计，有选择、有重点地将商业延伸至二楼，形成一些线状或点状商业高潮，拉动商流，使街区更加商机勃勃。

3、优化功能，激发活力，激活商贸旅游

将“十里长街”进行功能分段，不同的街区承载不同的功能组合，主要有五种功能：一是历史文化功能。在路桥整个城市功能布局中，历史文化功能是旧城特有的功能。因此，加强对历史遗存的保护，挖掘传统文化内涵，保护历史风貌，延续长街的场所精神与社会网络是我们的首要工作。二是居住功能。为激发旧城活力，保持持续繁荣，我们突出居住功能的创造。居住的需要是长街最初建设的出发点，今天，居住仍然是它的基础功能。为此，我们致力于改善街区的生活基础设施条件，增加服务设施，包括供水、供电、供气、排水、垃圾清理、道路以及绿化等设施，满足现代生活的需要，使居民可以安居乐业。三是商贸功能。自古以来，路桥一直处于一种浓郁的商业氛围中。保持并提升商贸功能是传承历史的需要，也是保持旧城活力的必然要求。首先，通过整治，尽可能置换商业空间；其次，在城市风貌与建筑风格上讲究“商”的韵味，追求商业效应；此外，在交通网络组织和建筑布局上充分考虑方便购物，商业以零售为主，注重步行系统的安全性、舒适性和完整性等。四是景观特色功能。在保护与开发中，我们更注重的是对整个历史环境的尊重和珍惜，对整个风貌的保护和感受。五是旅游功能。路桥老街旅游的吸引力在于商业购物与沿河古建筑景观，因此老街旅游的标志性景观必须从古建筑和沿河景观着手，根据游览的需要建设景观桥、廊棚、牌楼等标志性景观；恢复“五桥夜月”、“右军墨池”、“昌阁书声”等历史景观；根据老街历史传统，有针对性地建设体现当地传统工艺、传统生活形态的标志性雕塑；建立戏台、书场、茶馆等传统文化休闲场所，保护传统业态，如传统木器、竹器、漆器、锡铁器作坊；建立民间工艺博物馆，保护传统制作工具、制做工艺、传统工艺产品等，以此作为吸引本地市场与外地游客市场的文化设施。通过大力发展旅游产业，促进路桥各项社会事业的发展。